Fundo imobiliário fecha acordo para comercializar espaço na Vila Mariana com expectativa de lucro por cota
O mercado de fundos imobiliários registra uma nova movimentação importante nesta semana com o TRXF11, que celebrou um memorando de entendimentos para a venda de um imóvel corporativo na capital paulista, atualmente ocupado pela Dasa.
A operação envolve um montante de R$ 77 milhões com pagamento integral à vista, sendo que a expectativa da gestão é assinar a escritura pública definitiva em até 45 dias corridos a partir da celebração do acordo preliminar.
A concretização do negócio ainda depende da validação final da viabilidade da aquisição pelo comprador interessado, conforme informação divulgada por INFOMONEY.
Detalhes da venda do TRXF11
O imóvel comercial está situado na Avenida Ricardo Jafet, localizada no bairro da Vila Mariana, em São Paulo. A localidade é considerada estratégica para operações de saúde e serviços na zona sul da metrópole.
Expectativa de lucro por cota
Caso a transação seja concluída conforme os termos acordados, o fundo imobiliário estima registrar um lucro aproximado de R$ 3,6 milhões, o que representa um ganho de R$ 0,06 por cota considerando a base atual.
Retorno financeiro e cap rate
A operação projeta uma Taxa Interna de Retorno estimada em 16,28%, enquanto o preço de negociação ficou 12,23% acima do último laudo de avaliação, gerando um cap rate de 7,03% com base no aluguel vigente.
Condições e avisos aos cotistas
A gestão do TRX Real Estate ressalta que os números apresentados são projeções e não configuram garantia de distribuição de resultados futuros aos investidores cadastrados na B3.
Perguntas Frequentes
Qual é o valor da venda do imóvel pelo TRXF11?
O fundo imobiliário TRXF11 fechou a venda do imóvel alugado à Dasa pelo valor total de R$ 77 milhões, pago integralmente à vista.
Qual é a estimativa de lucro por cota para os investidores?
A expectativa da gestão é registrar um lucro de aproximadamente R$ 3,6 milhões, o que equivale a R$ 0,06 por cota emitida pelo fundo.
Onde fica o imóvel negociado pelo fundo TRXF11?
O imóvel comercial está localizado na Avenida Ricardo Jafet, na região da Vila Mariana, zona sul de São Paulo, em São Paulo (SP).