O fundo imobiliário TRXF11, gerido pela TRX Investimentos, fechou acordo para vender três imóveis localizados em São Paulo e São Caetano do Sul a um valor de aproximadamente R$ 109,25 milhões. O negócio envolve ativos locados ao Grupo Pão de Açúcar (GPA).
Segundo a administradora e gestora, o acordo promete gerar lucro estimado de R$ 34,8 mi para os cota-direitos do fundo. A transação visa melhorar a alavancagem e diversificar a carteira.
Economia com Ganho de Capital
A venda foi planejada para não alterar significativamente o lucro dos inquilinos, mantendo justa causa e adicional indenizatório. O valor bruto do imóvel será pago à vista, R$ 54,625 milhões, e de forma parcelada no período semestral.
Pagamento e Condições
O comprador pagará R$ 54,625 milhões à vista, contra a lavratura da escritura pública. O valor remanescente será quitado em seis parcelas iguais e consecutivas, de aproximadamente R$ 9,1 milhões cada, com correção pelo IPCA.
Condições de Venda
A transação está condicionada à confirmação da viabilidade do negócio e ao cumprimento das condições precedentes e suspensivas previstas no compromisso. A expectativa é assinar os documentos definitivos para formalizar a compra e venda em até 90 dias.
Perguntas Frequentes
Qual será o impacto na administração do TRXF11 após a venda?
A operação deve contribuir para reduzir a alavancagem do fundo, beneficiando futuras negociações e otimizando o perfil investidor.
Há riscos de não concretização da transação?
A conclusão está condicionada à confirmação da viabilidade da compra e ao cumprimento das condições precedentes, minimizando possíveis obstáculos no processo.
Qual a taxa interna de retorno (TIR) esperada para esta venda?
A TIR estimada para o negócio é de 13,2% ao ano, combinando ganho de capital com alocação estratégica de recursos.