O fundo imobiliário TRXF11 anunciou um resultado operacional impressionante, atingindo R$ 59,97 milhões em julho. A empresa não só manteve o ritmo de expansão, mas também efetivou novas aquisições bilionárias de ativos logísticos e hoteleiros, fortalecendo sua posição no mercado.

Entre as operações, destaca-se o complexo logístico Classe AAA em Guarulhos (SP), avaliado em R$ 1,43 bilhão. O projeto reúne três galpões de 237,4 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). A incorporação adiciona os galpões K100 e K200 ao portfólio do Mercado Livre com contratos atípicos de 10 anos. O K200 já opera, enquanto o K100 está em fase final de desenvolvimento. A estruturação da K300, que terá entrega prevista para agosto de 2027, reforça a visão do fundo sobre os ativos de alto padrão.

Segmento logístico focado

A TRXF11 planeja expandir ainda mais sua presença em imóveis logísticos de primeira linha. Apenas com o projeto K, o fundo estima um yield on cost de 14,51% nos primeiros 12 meses, um indicativo robusto de renda generosa.

Hotel Emiliano

Além da frente logística, a TRXF11 também investiu R$ 260 milhões na compra do Hotel Emiliano, em Copacabana, Rio de Janeiro. A propriedade é um ativo valioso no coração de uma das orlas mais premium do Brasil, alinhando-se perfeitamente com as estratégias de growth da empresa.

Dividendos atraentes

A rentabilidade total acumulada do fundo desde o início de sua negociação na B3 é impressionante. Até julho deste ano, a TRXF11 já distribuiu R$ 0,93 por cota, garantindo dividend yield mensal de 1,02% e anualizado de 12,25%. Os investidores estão entre os mais bem-sucedidos da B3.

Perguntas Frequentes

Quais foram as aquisições realizadas pelo TRXF11 em julho?

O TRXF11 efetivou diversas operações importantes. Entre elas, destacaram-se a aquisição do complexo logístico Classe AAA em Guarulhos (SP) e o Hotel Emiliano em Copacabana, Rio de Janeiro.

Qual é o valor exato da aquisição no complexo logístico?

O complexo logístico Classe AAA negociado pelo TRXF11 no mês passado foi avaliado em R$ 1,43 bilhão.

Há previsão para novas aquisições do fundo imobiliário?

A TRXF11 afirma que continuará buscando novos ativos que reforcem sua estratégia de crescimento e retorno aos investidores.