O Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário (HGBS11) anunciou nesta quarta-feira (5) a assinatura de um Compromisso de Compra e Venda (CCV) para adquirir os 75% remanescentes do Shopping Jaraguá Araraquara, localizado no interior de São Paulo. A operação, que deve custar R$ 216,3 milhões, levará o fundo a controlar inteiramente o empreendimento.
HGBS11 e o Shopping Jaraguá
De acordo com o fato relevante, o HGBS11 atualmente detinha 25% do shopping center. O aumento de participação será concluído mediante a assinatura da escritura definitiva do negócio, que ainda depende de várias etapas, como a finalização da documentação e aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
Cap Rate e Resultados Operacionais
O evento marcou um novo passo na estratégia de expansão do HGBS11, cuja administradora informou que o cap rate (taxa de capitalização), calculado em 9%, considerava o resultado operacional projetado para os próximos doze meses. Os resultados finais dependem dos próximos desenvolvimentos do processo.
Oferta de Cotas e Projeções Finais
O anúncio da compra coincide com informações recentes sobre a oferta de cotas ao mercado, que prevê distribuição inicial de 12 milhões de novas unidades. O preço previsto é R$ 20,30 por unidade, totalizando até R$ 295,2 milhões caso o lote adicional seja totalmente exercido.
Perguntas Frequentes
Qual será a projeção financeira após a conclusão da compra?
A HGBS11 projeta um cap rate de 9%, refletindo expectativas positivas para os próximos doze meses.
Há prazos específicos para a conclusão da compra?
A conclusão do negócio está condicionada ao cumprimento das etapas usuais, como a finalização de documentos e aprovação pelo Cade, com prazo indefinido no momento.
Existe impacto financeiro para os cotistas?
Negociadores informaram que o anúncio não apresenta mudanças operacionais nem projeta impactos financeiros diretos aos cotistas do HGBS11.